基准地价是对城镇各级土地或均质地域内，分别对商业、住宅、工业等土地利用类型评估出的土地使用权平均价格。基准地价评估是以城市（镇）整体为单位，针对城镇内的各土地级别，按不同用途评估出基础地价，并在基准地价的基础上，分用途、分区域分析地价影响因素与地价的关系，建立起在基准地价基础上评估宗地价的修正体系。

对于此类评估，主要依据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》、《中华人民共和国拍卖法》、《银川市城镇国有土地使用权出让和转让暂行规定》以及自治区和银川市制定的其他有关规定进行。

以上类型评估依据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国担保法》、《关于土地使用权抵押登记有关问题的通知》、《银川市城镇国有土地使用权出让和转让暂行规定》、《银川市划拨土地使用权管理暂行办法》以及自治区和银川市制定的有关规定进行评估，采用公开市场价值标准。

企业在进行重组、改制或组建上市公司过程中，均需对其所使用的土地资产价格进行评估和处置。经过评估，使其土地资产价格得到合理的体现；经过处置，使改制后的企业能够合理、合法地使用土地。

企业兼并、破产、清产核资等发生土地权属转移的，按土地转让行为进行估价。由于破产清算与抵押物处置类似，因此我们将注意属于强制处分、要求在短时间内变现的特殊情况；在购买者方面在一定程度上与企业兼并类似，若不允许改变用途，则购买者的范围受到一定限制。

司法仲裁中涉及的土地评估，我们将对纠纷案件中涉及的争议土地的价值、交易价格、成本、租金、补偿金额、赔偿标准和估价结果等进行科学的鉴定，提出客观、公正、合理的意见，为协议、调解、仲裁、诉讼等方式解决纠纷提供参考依据。

征收土地税费涉及的土地评估，我们将按相应税种为核定其计税依据提供服务。此类估价，一般采用公开市场价值标准，并符合相关税法的有关规定。

其他依照法律、法规需要进行的土地评估，包括：土地保险估价、土地分割或合并估价、企业各种经济活动中涉及的土地估价等。我们将根据不同的目的，依据相应的法律、法规，采用不同的方法进行估价。

宁夏博源估价师事务所是中国土地估价师协会注册机构，具备在全国范围内从事土地估价资格，具有一支深谙国家土地政策、法规和实际操作企业上市改制和资产重组经验的专家队伍。可为金融、证券和资产管理机构、上市公司、其他企业和机构提供有关土地问题的咨询服务，并可为各类企业提供土地资产处置和产权策划建议。

宁夏博源估价师事务所可为客户代理土地登记相关事宜，协调处理土地权属纠纷，补办完善用地手续，代办国有土地使用证。 　　宁夏博源估价师事务所接受土地管理、规划建设等有关法律、法规、政策的咨询。协助土地交易方就土地管理政策、土地交易程序、土地利用等相关事宜进行分析和咨询，以促成土地交易。